Stålhøjvej 12

Villa · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.621 kr/m².1.369.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.390.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,05 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stålhøjvej 20 4550 Asnæs	116 m²	73 m	26-10-2023	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Stålhøjvej 11A 4550 Asnæs	72 m²	79 m	30-06-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Rugvænget 5 4550 Asnæs	108 m²	247 m	13-02-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Rugvænget 3 4550 Asnæs	117 m²	239 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	194 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Bakkekammen 9 4550 Asnæs	120 m²	174 m	20-04-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Mellemvangen 4B 4550 Asnæs	110 m²	684 m	13-11-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Fuglebakken 3 4550 Asnæs	114 m²	772 m	29-06-2025	1.660.000 kr.	14.561 kr./m²
Stærgårdsparken 48 4550 Asnæs	114 m²	853 m	17-09-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Pilevangen 16 4550 Asnæs	116 m²	795 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu