Borrelyngen 21

Rækkehus · 107 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 296 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1960
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.115 kr/m².5.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorrelyngen gns: 44.393 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.514 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.342.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,89 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.342.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022okt.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrelyngen 20 2770 Kastrup	107 m²	46 m	17-02-2026	5.520.000 kr.	51.589 kr./m²
Askeløkkevej 9 2770 Kastrup	111 m²	126 m	07-01-2026	5.700.000 kr.	51.351 kr./m²
Askeløkkevej 9 2770 Kastrup	111 m²	126 m	24-04-2024	4.775.000 kr.	43.018 kr./m²
Snorrebakken 19 2770 Kastrup	104 m²	247 m	08-01-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Tingbakken 7 2770 Kastrup	114 m²	153 m	24-03-2024	4.800.000 kr.	42.105 kr./m²
Stjernebakken 11 2770 Kastrup	114 m²	184 m	10-06-2025	5.795.000 kr.	50.833 kr./m²
Snorrebakken 9 2770 Kastrup	114 m²	186 m	31-05-2024	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Bygrænsen 39 2770 Kastrup	107 m²	737 m	14-07-2026	6.205.000 kr.	57.991 kr./m²
Vestermarie Alle 44 2770 Kastrup	110 m²	543 m	09-12-2025	5.975.000 kr.	54.318 kr./m²
Østermarievej 24 2770 Kastrup	110 m²	564 m	06-07-2025	5.125.000 kr.	46.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu