Absalonsgade 1D, 1., 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.963 kr/m².1.636.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 20.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 15.603 kr/m²+30,40 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.573.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. th 4200 Slagelse	84 m²	225 m	02-07-2025	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. tv. 4200 Slagelse	84 m²	225 m	28-05-2026	1.470.000 kr.	17.500 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. th. 4200 Slagelse	84 m²	225 m	26-05-2026	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. th. 4200 Slagelse	84 m²	225 m	31-07-2025	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Løvegade 22B, 1. tv 4200 Slagelse	87 m²	123 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Løvegade 34, 2. 2 4200 Slagelse	89 m²	48 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Løvegade 34, 1. 2 4200 Slagelse	91 m²	48 m	17-09-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Løvegade 51A, 1. tv 4200 Slagelse	91 m²	92 m	18-06-2024	1.680.000 kr.	18.462 kr./m²
Fruegade 24A, st. 4200 Slagelse	83 m²	707 m	12-01-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Slotsgade 34B, st. 4200 Slagelse	86 m²	756 m	13-04-2025	1.675.000 kr.	19.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu