Edderfuglevej 4, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.266 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 78 m².831.168 kr.
2Vores vurdering875.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,54 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2000Bygget
1999feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edderfuglevej 12, Egense 9280 Storvorde	105 m²	112 m	05-10-2025	2.425.000 kr.	23.095 kr./m²
Kongeørnen 76, Egense 9280 Storvorde	78 m²	441 m	07-06-2024	1.085.000 kr.	13.910 kr./m²
Høgevej 7, Egense 9280 Storvorde	76 m²	328 m	07-03-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Tranevej 19, Egense 9280 Storvorde	76 m²	368 m	25-03-2025	770.000 kr.	10.132 kr./m²
Skovduevej 8, Egense 9280 Storvorde	74 m²	296 m	28-02-2024	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Kongeørnen 3, Egense 9280 Storvorde	73 m²	219 m	01-05-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Tøtmosen 36, Egense 9280 Storvorde	75 m²	437 m	17-12-2023	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Hejrevej 21, Egense 9280 Storvorde	81 m²	455 m	02-06-2025	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Tøtmosen 20, Egense 9280 Storvorde	74 m²	521 m	15-07-2024	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Tøtmosen 60, Egense 9280 Storvorde	83 m²	419 m	03-11-2025	682.500 kr.	8.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu