Hanekammen 6

Fritidshus · 93 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.238 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.800 kr/m².3.022.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanekammen gns: 29.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.245.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,55 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.245.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
jun.Ejerskifte1.615.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanekammen 20 3210 Vejby	95 m²	84 m	11-06-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Hanekammen 2 3210 Vejby	63 m²	55 m	24-01-2026	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²
Vangegærdet 16 3210 Vejby	93 m²	366 m	27-08-2025	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Hanebjergvej 3 3210 Vejby	94 m²	287 m	18-09-2025	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Kastorvej 16 3210 Vejby	94 m²	377 m	27-02-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Kastorvej 7 3210 Vejby	92 m²	479 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Knolden 4 3210 Vejby	95 m²	457 m	17-08-2026	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Højbro Åvej 20 3210 Vejby	93 m²	694 m	25-06-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Taurusvej 10 3210 Vejby	90 m²	440 m	05-09-2024	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Taurusvej 4 3210 Vejby	90 m²	513 m	30-05-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu