Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Bjerregade 1

Villa · 352 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 2.381 m², 11 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
352 m²
Samlet bygningsareal
283 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
2381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.917 kr/m².2.564.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk352 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.706.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,79 pct. siden dec. 2022
329k2,2M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20224.300.000 kr.I dag · vores estimat3.706.868 kr.Markedet · 1992672.672 kr.Markedet · 19931.072.896 kr.Markedet · 19941.176.384 kr.Markedet · 19951.121.472 kr.Markedet · 19961.577.312 kr.Markedet · 19971.444.608 kr.Markedet · 19981.735.008 kr.Markedet · 19991.902.208 kr.Markedet · 20001.955.712 kr.Markedet · 20012.293.280 kr.Markedet · 20021.686.784 kr.Markedet · 20031.179.200 kr.Markedet · 20042.108.128 kr.Markedet · 20052.068.704 kr.Markedet · 20061.773.376 kr.Markedet · 20073.786.816 kr.Markedet · 20082.812.832 kr.Markedet · 20093.685.792 kr.Markedet · 20103.497.472 kr.Markedet · 20117.391.648 kr.Markedet · 20122.183.104 kr.Markedet · 20132.482.304 kr.Markedet · 20144.030.400 kr.Markedet · 20153.044.448 kr.Markedet · 20162.856.128 kr.Markedet · 20173.075.776 kr.Markedet · 20183.075.072 kr.Markedet · 20193.922.688 kr.Markedet · 20202.755.808 kr.Markedet · 20213.515.072 kr.Markedet · 20224.476.736 kr.Markedet · 20233.798.432 kr.Markedet · 20244.346.144 kr.Markedet · 20254.065.248 kr.Markedet · 20264.148.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.706.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Galgehøj 15
8740 Brædstrup		349 m²1,1 km01-10-20253.425.000 kr.9.814 kr./m²
Ternevej 12
8740 Brædstrup		280 m²823 m12-08-20261.525.000 kr.5.446 kr./m²
Skovbrynet 14
8740 Brædstrup		240 m²169 m19-08-20252.500.000 kr.10.417 kr./m²
Rosengade 17
8740 Brædstrup		237 m²171 m10-10-20262.200.000 kr.9.283 kr./m²
Østerled 38
8740 Brædstrup		226 m²527 m04-06-20242.800.000 kr.12.389 kr./m²
Nørregade 23
8740 Brædstrup		209 m²484 m15-01-20262.895.000 kr.13.852 kr./m²
Rosengade 12
8740 Brædstrup		193 m²204 m21-09-20252.400.000 kr.12.435 kr./m²
Rylevej 9
8740 Brædstrup		206 m²520 m20-07-20261.400.000 kr.6.796 kr./m²
Søvænget 5
8740 Brædstrup		225 m²1,1 km01-02-20244.350.000 kr.19.333 kr./m²
Egevang 5
8740 Brædstrup		228 m²1,2 km14-01-20262.145.000 kr.9.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden