Kastanievej 14, 9575 Terndrup — Rækkehus · 125 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.160 kr/m².747.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 5.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 7.904 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering855.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,80 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 13 9575 Terndrup	127 m²	40 m	26-03-2026	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Bælumvej 1C 9575 Terndrup	90 m²	581 m	25-10-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Mølledamsvej 10 9575 Terndrup	90 m²	697 m	13-05-2025	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Spættevej 3 9575 Terndrup	90 m²	812 m	27-08-2026	1.117.000 kr.	12.411 kr./m²
Bakkekrogen 10 9575 Terndrup	90 m²	934 m	03-11-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Mølledamsvej 10B 9575 Terndrup	72 m²	697 m	28-02-2026	625.000 kr.	8.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu