Ny Østerbyvej 1A

Villa · 418 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 418 m², grund på 7.042 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2015. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 418 m²
Samlet bygningsareal: 430 m²
Bebygget areal: 260 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 7042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.234 kr/m².2.305.750 kr.
2Boligareal større end typisk418 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.006.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,28 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 418 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.006.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2015Ombygning
2014nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	42 m	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Ny Østerbyvej 5 6580 Vamdrup	209 m²	269 m	29-09-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Enghaven 13 6580 Vamdrup	265 m²	428 m	05-01-2026	2.400.000 kr.	9.057 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	204 m	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Industrivej 32 6580 Vamdrup	260 m²	1,7 km	09-11-2025	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Grønnegade 6 6580 Vamdrup	240 m²	1,7 km	04-02-2026	1.680.000 kr.	7.000 kr./m²
Gåskærgårdsvej 3, Gåskær 6580 Vamdrup	235 m²	2,0 km	05-10-2023	3.495.000 kr.	14.872 kr./m²
Gl. Møllevej 33, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	364 m²	4,6 km	29-05-2024	2.887.500 kr.	7.933 kr./m²
Søparken 29 6580 Vamdrup	216 m²	1,9 km	01-10-2025	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Guldhøjvej 2 6580 Vamdrup	315 m²	4,2 km	20-03-2025	2.395.000 kr.	7.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu