Prisvurdering · 7400 Herning

Gl. Ringkøbingvej 25

Rækkehus · 96 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 551 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.789 kr/m².1.447.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 20.682 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 17.486 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.103.079 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.133.049 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,46 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Ringkøbingvej 8 7400 Herning	131 m²	154 m	08-10-2024	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Gyvelvej 62 7400 Herning	98 m²	409 m	12-05-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Gyvelvej 6 7400 Herning	98 m²	449 m	22-04-2026	1.230.000 kr.	12.551 kr./m²
Gyvelvej 28 7400 Herning	99 m²	442 m	13-06-2024	1.630.000 kr.	16.465 kr./m²
Gl. Kirkevej 2A 7400 Herning	98 m²	752 m	28-09-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Gl. Kirkevej 2B 7400 Herning	98 m²	764 m	04-09-2026	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Vølundsvej 2A 7400 Herning	103 m²	472 m	26-10-2023	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
Enebærvej 28 7400 Herning	105 m²	474 m	07-02-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²
Fuglsangsvej 12 7400 Herning	106 m²	416 m	12-07-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Bøgevænget 2A 7400 Herning	108 m²	281 m	04-08-2026	1.625.000 kr.	15.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu