Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5330 Munkebo

Munkebovej 167

Villa · 230 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 4.197 m², 6 værelser, opført i 1899. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
4197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.459 kr/m².2.289.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMunkebovej gns: 16.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.347.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,53 pct. siden aug. 2022
296k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202424. aug. 20223.700.000 kr.31. aug. 20233.700.000 kr.I dag · vores estimat3.347.390 kr.Markedet · 1992982.330 kr.Markedet · 19931.091.120 kr.Markedet · 1994527.850 kr.Markedet · 19951.041.440 kr.Markedet · 19961.186.340 kr.Markedet · 19971.173.000 kr.Markedet · 19981.535.710 kr.Markedet · 19991.617.590 kr.Markedet · 20001.883.470 kr.Markedet · 2001926.900 kr.Markedet · 20021.202.440 kr.Markedet · 20031.017.520 kr.Markedet · 2004705.410 kr.Markedet · 2005406.870 kr.Markedet · 2006391.690 kr.Markedet · 20072.710.780 kr.Markedet · 20082.300.000 kr.Markedet · 20092.442.370 kr.Markedet · 20102.147.280 kr.Markedet · 20112.135.780 kr.Markedet · 20122.684.790 kr.Markedet · 20131.201.520 kr.Markedet · 20143.464.950 kr.Markedet · 20152.145.440 kr.Markedet · 20162.081.040 kr.Markedet · 20172.894.090 kr.Markedet · 20182.373.140 kr.Markedet · 20192.197.650 kr.Markedet · 20202.209.610 kr.Markedet · 20212.817.040 kr.Markedet · 20222.536.670 kr.Markedet · 20232.822.330 kr.Markedet · 20243.536.020 kr.Markedet · 20253.111.900 kr.Markedet · 20262.934.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2022 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.347.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkebovej 151
5330 Munkebo		146 m²1,1 km06-07-20262.850.000 kr.19.521 kr./m²
Munkebovej 161B
5330 Munkebo		117 m²654 m28-06-20251.100.000 kr.9.402 kr./m²
Snekkeled 28
5330 Munkebo		226 m²181 m12-11-20253.500.000 kr.15.487 kr./m²
Granhaven 61
5330 Munkebo		233 m²657 m01-09-20252.600.000 kr.11.159 kr./m²
Lærkehaven 6
5330 Munkebo		205 m²401 m26-05-20261.950.000 kr.9.512 kr./m²
Fyrrehøjen 69
5330 Munkebo		191 m²735 m10-05-20262.125.000 kr.11.126 kr./m²
Krabbegårdsvej 52
5330 Munkebo		195 m²1,1 km24-04-20263.305.000 kr.16.949 kr./m²
Fyrrehøjen 85
5330 Munkebo		184 m²812 m02-12-20242.520.000 kr.13.696 kr./m²
Lærkehaven 2
5330 Munkebo		166 m²385 m11-11-20241.570.000 kr.9.458 kr./m²
Granhaven 35
5330 Munkebo		166 m²522 m15-02-20261.375.000 kr.8.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden