Birkevej 7, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 319 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.077 kr/m² × 50 m².1.203.850 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.139.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,64 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	26 m	20-10-2024	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Birkevej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	65 m²	37 m	11-04-2024	1.335.000 kr.	20.538 kr./m²
Birkevej 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	83 m²	99 m	20-10-2024	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Korsvej 15 5450 Otterup	50 m²	55 m	21-09-2026	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Lærkevænget 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	51 m²	131 m	03-02-2026	1.562.500 kr.	30.637 kr./m²
Vestre Strandvej 28, Hasmark Strand 5450 Otterup	52 m²	39 m	03-08-2025	1.175.000 kr.	22.596 kr./m²
Vognmandsløkken 23, Hasmark Strand 5450 Otterup	51 m²	299 m	28-07-2025	1.162.500 kr.	22.794 kr./m²
Vinkelhaven 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	48 m²	282 m	01-09-2024	1.220.000 kr.	25.417 kr./m²
Poppelvej 20, Hasmark Strand 5450 Otterup	53 m²	147 m	22-04-2026	1.440.000 kr.	27.170 kr./m²
Korsvej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	50 m	14-04-2025	1.055.000 kr.	19.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu