Svenstruphøj 63, 9230 Svenstrup J — Villa · 152 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 829 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.079 kr/m².2.942.068 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvenstruphøj gns: 20.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²+22,30 pct.
3Vores vurdering3.222.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
2004Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstruphøj 37 9230 Svenstrup J	147 m²	97 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Svenstruphøj 13 9230 Svenstrup J	161 m²	206 m	06-11-2024	4.195.000 kr.	26.056 kr./m²
Svenstruphøj 2 9230 Svenstrup J	125 m²	307 m	05-02-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	319 m	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	82 m	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Bopladsen 25 9230 Svenstrup J	153 m²	84 m	02-10-2025	2.860.000 kr.	18.693 kr./m²
Offerlunden 62 9230 Svenstrup J	147 m²	401 m	21-01-2026	2.290.000 kr.	15.578 kr./m²
Offerlunden 37 9230 Svenstrup J	158 m²	379 m	07-11-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Sigynbakken 35 9230 Svenstrup J	149 m²	580 m	30-06-2026	1.432.687 kr.	9.615 kr./m²
Offerlunden 14 9230 Svenstrup J	156 m²	563 m	24-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu