Verstvej 9

Villa · 152 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 102.951 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 102951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.257.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.571 kr/m².1.733.800 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)102951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.687.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,35 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.687.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelgårdsvej 35 6040 Egtved	159 m²	1,7 km	29-04-2024	2.963.000 kr.	18.635 kr./m²
Doritshave 37 6040 Egtved	150 m²	2,1 km	22-07-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Doritshave 36 6040 Egtved	154 m²	2,2 km	24-02-2025	1.350.000 kr.	8.766 kr./m²
Østergade 13 6040 Egtved	150 m²	2,2 km	22-06-2026	1.580.000 kr.	10.533 kr./m²
Rosenhaven 15 6040 Egtved	150 m²	2,3 km	15-09-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Rosenhaven 35 6040 Egtved	149 m²	2,3 km	23-04-2024	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Æblehaven 94 6040 Egtved	150 m²	2,4 km	11-09-2025	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Tybovej 1A 6040 Egtved	148 m²	2,3 km	04-06-2024	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Tingvej 3 6040 Egtved	140 m²	2,0 km	22-05-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Trannisvej 15 6040 Egtved	141 m²	2,1 km	29-10-2025	1.435.000 kr.	10.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu