Kvædevej 11, 2830 Virum — Rækkehus · 104 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 350 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.513 kr/m².6.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.346.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 24 2830 Virum	102 m²	65 m	25-03-2025	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Kvædevej 13 2830 Virum	99 m²	8 m	31-07-2025	6.395.000 kr.	64.596 kr./m²
Kvædevej 38 2830 Virum	99 m²	128 m	26-06-2025	6.345.000 kr.	64.091 kr./m²
Kvædevej 31 2830 Virum	96 m²	100 m	13-12-2025	7.300.000 kr.	76.042 kr./m²
Kvædevej 33 2830 Virum	92 m²	108 m	16-04-2025	5.675.000 kr.	61.685 kr./m²
Kvædevej 32 2830 Virum	90 m²	103 m	13-06-2026	6.600.000 kr.	73.333 kr./m²
Kvædevej 14 2830 Virum	81 m²	26 m	09-07-2024	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Kvædevej 8 2830 Virum	81 m²	33 m	27-05-2024	4.800.000 kr.	59.259 kr./m²
Kvædevej 34 2830 Virum	81 m²	110 m	16-08-2025	5.800.000 kr.	71.605 kr./m²
Kvædevej 98 2830 Virum	142 m²	448 m	19-11-2023	6.300.000 kr.	44.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu