Rådyrvej 2, Bunken

Fritidshus · 93 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 5.015 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 5015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 93 m².1.734.636 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.596.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,74 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.311.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.311.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	312 m	11-12-2025	1.555.000 kr.	16.198 kr./m²
Oksevej 65, Bunken 9982 Ålbæk	93 m²	821 m	07-01-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Oksevej 38, Bunken 9982 Ålbæk	88 m²	596 m	19-03-2025	1.235.000 kr.	14.034 kr./m²
Ildervej 5, Bunken 9982 Ålbæk	94 m²	1,2 km	06-06-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Mårvej 6, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	1,2 km	07-05-2026	2.175.000 kr.	22.656 kr./m²
Ulvevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	82 m²	599 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Musvågevej 140, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	1,5 km	19-06-2026	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²
Musvågevej 134, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	1,5 km	15-11-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Oksevej 41, Bunken 9982 Ålbæk	81 m²	654 m	02-07-2025	1.510.000 kr.	18.642 kr./m²
Musvågevej 108, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	1,6 km	05-04-2025	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu