Humlevænget 9

Villa · 98 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 490 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 490 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.952 kr/m².1.414.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 11.844 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.248.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,47 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 15 6100 Haderslev	122 m²	69 m	05-03-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	53 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Grønningen 46 6100 Haderslev	97 m²	273 m	10-04-2025	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	308 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	298 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Zeisesvej 7 6100 Haderslev	103 m²	364 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Aarøsund Landevej 93 6100 Haderslev	101 m²	530 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Vandlingvej 7 6100 Haderslev	105 m²	281 m	02-04-2025	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Kløvervej 52 6100 Haderslev	92 m²	422 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	274 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu