Ny Lifstrupvej 13

Landejendom · 123 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 23.478 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 23478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.045 kr/m².7.897.938 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 14.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 18.585 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.527.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,29 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (landejendom)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.527.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Lifstrupvej 31 6715 Esbjerg N	160 m²	1,1 km	17-02-2026	3.210.000 kr.	20.062 kr./m²
Ny Lifstrupvej 15 6715 Esbjerg N	235 m²	235 m	06-02-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Alslevvej 10, Forum 6715 Esbjerg N	126 m²	2,5 km	20-03-2024	1.955.000 kr.	15.516 kr./m²
Søndre Forumvej 22A 6715 Esbjerg N	150 m²	2,9 km	14-01-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Lifstrup Hovedvej 39 6715 Esbjerg N	176 m²	1,5 km	29-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Vestre Hygumvej 1 6715 Esbjerg N	135 m²	4,3 km	14-01-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Gl Lifstrupvej 42 6715 Esbjerg N	240 m²	1,4 km	21-04-2024	14.660.450 kr.	61.085 kr./m²
Bryndumdamvej 23 6715 Esbjerg N	199 m²	4,5 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	185.709 kr./m²
Bryndumvej 145, Bryndum 6715 Esbjerg N	238 m²	4,0 km	03-11-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu