Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Solbærhaven 110

Rækkehus · 107 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 107 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.338 kr/m².2.539.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 26.469 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.674.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,94 pct. siden aug. 2025
523k1,2M1,9M2,5M3,2M19931998200220062010201420182022202631. aug. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.674.806 kr.Markedet · 1993522.802 kr.Markedet · 1995543.346 kr.Markedet · 1996783.240 kr.Markedet · 19971.000.771 kr.Markedet · 1998889.812 kr.Markedet · 19991.124.784 kr.Markedet · 20001.235.315 kr.Markedet · 20011.060.477 kr.Markedet · 2002952.835 kr.Markedet · 2003858.247 kr.Markedet · 20041.435.726 kr.Markedet · 20051.591.197 kr.Markedet · 20062.184.084 kr.Markedet · 20071.718.099 kr.Markedet · 20082.147.169 kr.Markedet · 20091.799.312 kr.Markedet · 20101.786.793 kr.Markedet · 20111.983.138 kr.Markedet · 20122.008.283 kr.Markedet · 20131.808.086 kr.Markedet · 20141.921.827 kr.Markedet · 20151.671.875 kr.Markedet · 20162.112.287 kr.Markedet · 20172.327.143 kr.Markedet · 20182.376.363 kr.Markedet · 20192.541.250 kr.Markedet · 20202.759.423 kr.Markedet · 20212.602.347 kr.Markedet · 20222.608.553 kr.Markedet · 20232.594.322 kr.Markedet · 20242.944.640 kr.Markedet · 20252.674.251 kr.Markedet · 20263.046.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.674.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærhaven 139
8520 Lystrup		108 m²106 m06-11-20252.750.000 kr.25.463 kr./m²
Solbærhaven 141
8520 Lystrup		105 m²110 m22-01-20262.648.000 kr.25.219 kr./m²
Solbærhaven 126
8520 Lystrup		104 m²43 m17-07-20242.450.000 kr.23.558 kr./m²
Solbærhaven 132
8520 Lystrup		104 m²51 m15-04-20252.500.000 kr.24.038 kr./m²
Solbærhaven 49
8520 Lystrup		97 m²121 m13-01-20262.575.000 kr.26.546 kr./m²
Solbærhaven 47
8520 Lystrup		97 m²122 m04-05-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Solbærhaven 45
8520 Lystrup		97 m²123 m23-07-20242.475.000 kr.25.515 kr./m²
Solbærhaven 5
8520 Lystrup		97 m²168 m22-12-20252.595.000 kr.26.753 kr./m²
Solbærhaven 3
8520 Lystrup		97 m²168 m14-07-20252.600.000 kr.26.804 kr./m²
Solbærhaven 1
8520 Lystrup		97 m²169 m30-11-20232.300.000 kr.23.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden