Hvedemarken 12

Villa · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.219 kr/m².3.263.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 19.205 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.234.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,44 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.234.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 17 3550 Slangerup	163 m²	106 m	26-05-2024	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Hvedemarken 16 3550 Slangerup	168 m²	42 m	21-04-2024	3.412.500 kr.	20.312 kr./m²
Hvedemarken 14 3550 Slangerup	176 m²	25 m	07-09-2024	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²
Hvedemarken 3 3550 Slangerup	175 m²	134 m	03-12-2023	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Hvedemarken 11 3550 Slangerup	203 m²	89 m	17-02-2024	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Amalievej 13 3550 Slangerup	126 m²	131 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Kongensgade 39 3550 Slangerup	123 m²	559 m	11-05-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Bakkebo 23 3550 Slangerup	127 m²	317 m	25-03-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Bakkebo 104 3550 Slangerup	116 m²	322 m	07-09-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Kongensgade 57 3550 Slangerup	127 m²	456 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu