Hvedemarken 14, 3550 Slangerup — Villa · 176 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.005 kr/m².3.694.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 19.205 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.833.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1984jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 3 3550 Slangerup	175 m²	158 m	03-12-2023	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Hvedemarken 16 3550 Slangerup	168 m²	37 m	21-04-2024	3.412.500 kr.	20.312 kr./m²
Hvedemarken 17 3550 Slangerup	163 m²	123 m	26-05-2024	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Hvedemarken 11 3550 Slangerup	203 m²	114 m	17-02-2024	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Hvedemarken 12 3550 Slangerup	122 m²	25 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	28.648 kr./m²
Lystrupvej 9 3550 Slangerup	178 m²	251 m	08-11-2023	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Nøddevang 4 3550 Slangerup	182 m²	143 m	02-08-2025	2.690.000 kr.	14.780 kr./m²
Amalievej 5 3550 Slangerup	170 m²	154 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Kirsebærvang 5 3550 Slangerup	168 m²	84 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²
Ingridvej 7 3550 Slangerup	170 m²	224 m	24-09-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu