Rosenvænget 2, Egense

Fritidshus · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 1.337 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 178 m².1.896.768 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.366.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,10 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 940.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2017jul.Ejerskifte940.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 6, Egense 9280 Storvorde	151 m²	421 m	30-06-2024	1.000.000 kr.	6.623 kr./m²
Kløvervej 6, Egense 9280 Storvorde	134 m²	203 m	13-07-2024	880.000 kr.	6.567 kr./m²
Kløvervej 16, Egense 9280 Storvorde	132 m²	223 m	28-05-2026	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Valmuevej 7, Egense 9280 Storvorde	119 m²	154 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Gyvelvej 11, Egense 9280 Storvorde	111 m²	148 m	26-01-2025	615.000 kr.	5.541 kr./m²
Vikingbanke 6, Egense 9280 Storvorde	119 m²	510 m	13-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Egense Hjørnet 27A, Egense 9280 Storvorde	112 m²	349 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	16.741 kr./m²
Tøtmosen 49, Egense 9280 Storvorde	112 m²	821 m	13-03-2025	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Skovduevej 6, Egense 9280 Storvorde	110 m²	776 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 2, Egense 9280 Storvorde	98 m²	328 m	16-05-2024	620.000 kr.	6.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu