Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Bøtøvej 42

Fritidshus · 205 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 205 m², grund på 2.110 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
2110 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.098 kr/m².3.497.975 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.012.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,00 pct. siden aug. 2019
512k1,7M3,0M4,2M5,4M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20192.000.000 kr.23. apr. 20254.720.000 kr.I dag · vores estimat4.012.106 kr.Markedet · 19921.178.340 kr.Markedet · 19931.239.020 kr.Markedet · 1994968.420 kr.Markedet · 1995625.045 kr.Markedet · 1996689.005 kr.Markedet · 19971.011.470 kr.Markedet · 19981.069.485 kr.Markedet · 19991.035.045 kr.Markedet · 2000976.210 kr.Markedet · 20011.202.735 kr.Markedet · 20021.143.490 kr.Markedet · 20031.365.915 kr.Markedet · 20041.686.330 kr.Markedet · 20052.657.005 kr.Markedet · 20063.034.615 kr.Markedet · 20072.823.055 kr.Markedet · 20083.222.190 kr.Markedet · 20092.168.490 kr.Markedet · 20102.770.370 kr.Markedet · 20112.455.490 kr.Markedet · 20122.312.810 kr.Markedet · 20131.919.825 kr.Markedet · 20142.006.540 kr.Markedet · 20152.221.995 kr.Markedet · 20162.128.925 kr.Markedet · 20172.172.590 kr.Markedet · 20182.379.435 kr.Markedet · 20192.337.000 kr.Markedet · 20202.581.360 kr.Markedet · 20213.368.970 kr.Markedet · 20224.155.760 kr.Markedet · 20234.010.210 kr.Markedet · 20244.160.270 kr.Markedet · 20254.325.705 kr.Markedet · 20264.345.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2019 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
23. apr. 2025 · Alm. Salg
4.720.000 kr.
I dag · vores estimat
4.012.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, familiehandel4.720.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøtøvej 91
4873 Væggerløse		186 m²931 m17-04-20243.750.000 kr.20.161 kr./m²
Bøtøvej 67
4873 Væggerløse		130 m²574 m08-09-20264.100.000 kr.31.538 kr./m²
Bøtøvej 48
4873 Væggerløse		117 m²120 m08-09-20252.850.000 kr.24.359 kr./m²
Bøtøvej 41B
4873 Væggerløse		294 m²180 m17-02-20254.800.000 kr.16.327 kr./m²
Bøtøvej 88C
4873 Væggerløse		110 m²767 m26-06-20242.204.750 kr.20.043 kr./m²
Bøtøvej 104A
4873 Væggerløse		113 m²1,1 km09-08-20242.750.000 kr.24.336 kr./m²
Fyrrestien 5
4873 Væggerløse		213 m²320 m21-11-20245.200.000 kr.24.413 kr./m²
Pilevej 4
4873 Væggerløse		199 m²707 m11-04-20264.100.000 kr.20.603 kr./m²
Sneppevej 2
4873 Væggerløse		186 m²927 m15-06-20253.025.000 kr.16.263 kr./m²
Blåbærvej 17
4873 Væggerløse		170 m²337 m31-12-20262.200.000 kr.12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden