Bjerndrup Bygade 4, Bjerndrup, 6200 Aabenraa — Villa · 102 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.124 kr/m².901.500 kr.
2Vores vurdering965.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,29 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2026 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2024sep.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte
2009Bygget
1977jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heldbjergvej 3, Bjerndrup 6200 Aabenraa	105 m²	540 m	20-08-2024	610.000 kr.	5.810 kr./m²
Lærkevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	100 m²	4,2 km	14-01-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Agernvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	115 m²	4,0 km	02-03-2024	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, Kliplev 6200 Aabenraa	85 m²	4,1 km	18-03-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Elmevej 13, Kliplev 6200 Aabenraa	85 m²	4,1 km	14-04-2026	620.000 kr.	7.294 kr./m²
Stenløkke 23, Kliplev 6200 Aabenraa	119 m²	4,1 km	20-06-2025	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Kratløkke 13C, Kliplev 6200 Aabenraa	90 m²	5,0 km	10-12-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Hyrdesøvej 9, Kliplev 6200 Aabenraa	130 m²	4,0 km	09-09-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Lillegade 6, Kliplev 6200 Aabenraa	129 m²	4,6 km	11-09-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Kirkegårdsvej 17, Kliplev 6200 Aabenraa	137 m²	4,1 km	06-06-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu