Menu
For mæglere Log ind
Elverhøjsvej 11
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Elverhøjsvej 11

Villa · 95 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
717.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.608 kr/m².1.760.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElverhøjsvej gns: 13.881 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.677.509 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.485.000 kr / Estimat: 1.802.994 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,21 pct. siden sep. 2022
349k711k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.495.000 kr.I dag · vores estimat1.677.509 kr.Markedet · 1992383.895 kr.Markedet · 1993349.220 kr.Markedet · 1994478.040 kr.Markedet · 1995528.295 kr.Markedet · 1996508.535 kr.Markedet · 1997548.150 kr.Markedet · 1998630.610 kr.Markedet · 1999678.775 kr.Markedet · 2000731.690 kr.Markedet · 2001764.275 kr.Markedet · 2002760.380 kr.Markedet · 2003826.880 kr.Markedet · 2004868.300 kr.Markedet · 2005965.865 kr.Markedet · 20061.265.305 kr.Markedet · 20071.295.040 kr.Markedet · 20081.387.190 kr.Markedet · 20091.057.540 kr.Markedet · 20101.096.870 kr.Markedet · 20111.069.415 kr.Markedet · 2012783.750 kr.Markedet · 2013941.925 kr.Markedet · 2014818.995 kr.Markedet · 2015899.555 kr.Markedet · 2016965.390 kr.Markedet · 2017986.860 kr.Markedet · 20181.124.990 kr.Markedet · 20191.123.185 kr.Markedet · 20201.176.955 kr.Markedet · 20211.286.680 kr.Markedet · 20221.430.890 kr.Markedet · 20231.373.415 kr.Markedet · 20241.385.100 kr.Markedet · 20251.493.685 kr.Markedet · 20261.729.285 kr.Markedet · 20271.201.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.677.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2003majEjerandel overdraget
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverhøjsvej 15
4700 Næstved		114 m²37 m09-09-20251.950.000 kr.17.105 kr./m²
Elverhøjsvej 4
4700 Næstved		116 m²75 m08-05-20241.395.000 kr.12.026 kr./m²
Fensmarkvej 32
4700 Næstved		93 m²127 m15-01-20251.950.000 kr.20.968 kr./m²
Køgevej 4
4700 Næstved		89 m²333 m10-12-20251.625.000 kr.18.258 kr./m²
Solbakkevej 45
4700 Næstved		94 m²794 m01-08-20241.498.000 kr.15.936 kr./m²
Ringstedgade 234
4700 Næstved		94 m²895 m22-04-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Mejerivej 12
4700 Næstved		102 m²475 m06-08-20262.750.000 kr.26.961 kr./m²
Mejerivej 12
4700 Næstved		102 m²475 m19-08-20252.395.000 kr.23.480 kr./m²
Ny Holstedvej 34
4700 Næstved		102 m²541 m20-07-20251.695.000 kr.16.618 kr./m²
Solvangsvej 2
4700 Næstved		96 m²1,1 km15-05-20241.250.000 kr.13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden