Strandgaden 59, Skarum

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.291 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 3291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.731 kr/m².1.540.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1972-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.614.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,25 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel840.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgaden 55, Skarum 7900 Nykøbing M	242 m²	135 m	11-06-2026	1.595.000 kr.	6.591 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	2,5 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	562 m	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Salgerhøjvej 11, Flade 7900 Nykøbing M	181 m²	3,9 km	10-01-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	2,0 km	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	4,3 km	31-07-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	4,3 km	28-05-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	4,2 km	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Hanklitvej 17, Gullerup 7900 Nykøbing M	183 m²	5,8 km	22-07-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	4,3 km	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu