Gl Hovej 19

Fritidshus · 110 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.479 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.500 kr/m².3.129.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.838 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.955.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,92 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.775.000 kr.
1993Ombygning
1977Bygget
1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hovej 57 6857 Blåvand	120 m²	238 m	04-03-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Gl Hovej 17 6857 Blåvand	78 m²	39 m	03-05-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	83 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²
Gl Hovej 2B 6857 Blåvand	175 m²	459 m	11-10-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Bergsvej 15 6857 Blåvand	109 m²	175 m	11-02-2026	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Solhaven 6 6857 Blåvand	111 m²	413 m	19-12-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Lommen 3 6857 Blåvand	108 m²	358 m	22-04-2024	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Lommen 19 6857 Blåvand	110 m²	661 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Solhaven 5 6857 Blåvand	107 m²	475 m	10-05-2026	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Gl Mælkevej 48 6857 Blåvand	110 m²	823 m	23-04-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu