Rørsangervej 22

Fritidshus · 116 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.880 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.241 kr/m².2.631.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 34.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+41,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.739.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,38 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 30 4873 Væggerløse	102 m²	191 m	14-02-2024	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Rørsangervej 10 4873 Væggerløse	83 m²	225 m	12-06-2026	2.095.000 kr.	25.241 kr./m²
Rørsangervej 33 4873 Væggerløse	75 m²	90 m	18-02-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Laksenborgvej 10 4873 Væggerløse	116 m²	394 m	19-11-2023	2.612.500 kr.	22.522 kr./m²
Egernstien 9 4873 Væggerløse	116 m²	723 m	06-12-2024	2.225.000 kr.	19.181 kr./m²
Elsdyrstien 64 4873 Væggerløse	115 m²	673 m	16-07-2026	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Svalevej 5 4873 Væggerløse	113 m²	637 m	23-11-2024	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Kærnebidervej 33 4873 Væggerløse	116 m²	853 m	16-09-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Bæverstien 47 4873 Væggerløse	116 m²	858 m	26-12-2024	2.980.000 kr.	25.690 kr./m²
Elsdyrstien 60 4873 Væggerløse	118 m²	722 m	08-12-2025	2.430.000 kr.	20.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu