Halfdansvænget 2, Højstrup

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 22.833 kr/m² × 116 m².2.648.628 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
3Vores vurdering2.476.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.685.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halfdansvænget 8, Højstrup 5210 Odense NV	150 m²	67 m	20-03-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Gullfossvej 13, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	159 m	17-11-2024	2.575.000 kr.	22.991 kr./m²
Saxovænget 6, Højstrup 5210 Odense NV	119 m²	311 m	17-02-2025	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Saxovej 141, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	142 m	17-12-2023	2.315.000 kr.	18.975 kr./m²
Hvidkløvervej 2, Tarup 5210 Odense NV	116 m²	590 m	17-07-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Rugvang 71, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	440 m	26-08-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	672 m	08-08-2024	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Risvangen 11, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	636 m	14-05-2026	2.870.000 kr.	25.398 kr./m²
Tingvallavej 16, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	163 m	09-05-2024	1.833.450 kr.	14.551 kr./m²
Sagavej 1, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	726 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	29.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu