Leif Panduros Vej 46

Villa · 178 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 826 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.994 kr/m².3.669.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeif gns: 23.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²+28,50 pct.
3Vores vurdering3.866.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,92 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.866.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.685.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
Bygget
1973mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leif Panduros Vej 26 4700 Næstved	146 m²	146 m	20-06-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 7 4700 Næstved	181 m²	171 m	07-06-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Chr Winthers Vej 103 4700 Næstved	173 m²	204 m	25-09-2024	2.445.000 kr.	14.133 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 6 4700 Næstved	178 m²	563 m	16-11-2024	3.650.000 kr.	20.506 kr./m²
Chr Winthers Vej 57 4700 Næstved	176 m²	483 m	24-07-2026	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	499 m	14-05-2026	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	499 m	10-07-2024	4.355.000 kr.	24.194 kr./m²
Holbergsvej 154 4700 Næstved	184 m²	324 m	20-11-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Klosterlunden 75 4700 Næstved	175 m²	466 m	13-04-2025	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Herman Bangs Vej 1 4700 Næstved	178 m²	627 m	26-02-2024	2.510.000 kr.	14.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu