Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Nørregade 74

Rækkehus · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 371 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.167 kr/m².4.017.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 56.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 27.986 kr/m²+103,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.338.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,96 pct. siden sep. 2025
353k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20257.475.000 kr.I dag · vores estimat4.338.492 kr.Markedet · 1992352.820 kr.Markedet · 1993800.410 kr.Markedet · 1994909.220 kr.Markedet · 19951.216.670 kr.Markedet · 19961.150.760 kr.Markedet · 19971.184.950 kr.Markedet · 19981.270.750 kr.Markedet · 19991.882.400 kr.Markedet · 20001.521.780 kr.Markedet · 20013.580.460 kr.Markedet · 20021.680.250 kr.Markedet · 20031.453.660 kr.Markedet · 20041.671.410 kr.Markedet · 20051.683.760 kr.Markedet · 20062.016.950 kr.Markedet · 20072.630.030 kr.Markedet · 20082.718.040 kr.Markedet · 20091.772.680 kr.Markedet · 20101.222.260 kr.Markedet · 20112.592.330 kr.Markedet · 20121.751.100 kr.Markedet · 20132.475.590 kr.Markedet · 20142.298.790 kr.Markedet · 20152.240.810 kr.Markedet · 20162.761.330 kr.Markedet · 20172.512.900 kr.Markedet · 20183.056.560 kr.Markedet · 20192.957.890 kr.Markedet · 20202.987.920 kr.Markedet · 20213.121.040 kr.Markedet · 20223.472.560 kr.Markedet · 20233.430.570 kr.Markedet · 20243.387.670 kr.Markedet · 20253.679.130 kr.Markedet · 20263.833.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
7.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.338.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg7.475.000 kr.
  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 20
8660 Skanderborg		138 m²347 m10-10-20237.780.000 kr.56.377 kr./m²
Grumstrups Alle 17
8660 Skanderborg		129 m²664 m27-08-20243.800.000 kr.29.457 kr./m²
Frederik d. II's Allé 301, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		126 m²568 m19-05-20253.848.000 kr.30.540 kr./m²
Frederik d. II's Allé 319, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		126 m²573 m05-11-20243.650.000 kr.28.968 kr./m²
Prins Christians Vænge 153, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		126 m²690 m08-07-20253.548.000 kr.28.159 kr./m²
Skydebanevej 4A
8660 Skanderborg		127 m²777 m18-07-20252.775.000 kr.21.850 kr./m²
Frederik d. II's Allé 133, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		126 m²727 m13-11-20243.475.000 kr.27.579 kr./m²
Prins Christians Vænge 223, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		136 m²613 m16-03-20254.299.000 kr.31.610 kr./m²
Grumstrups Alle 8
8660 Skanderborg		123 m²664 m16-06-20253.650.000 kr.29.675 kr./m²
Prins Christians Vænge 237, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		122 m²657 m08-06-20243.350.000 kr.27.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden