Jens Kusks Vej 12

Villa · 131 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 2004, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.237 kr/m².2.309.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 17.848 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²+25,50 pct.
3Vores vurdering2.286.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,00 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
2007Ombygning
2004jun.Ejerandel overdraget
Bygget
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Kusks Vej 24 6731 Tjæreborg	149 m²	153 m	15-05-2024	2.405.000 kr.	16.141 kr./m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	71 m	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²
Jens Kusks Vej 4 6731 Tjæreborg	175 m²	89 m	21-08-2025	3.198.000 kr.	18.274 kr./m²
Østerbyvej 46 6731 Tjæreborg	133 m²	80 m	25-02-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Lillekrog 19 6731 Tjæreborg	129 m²	682 m	17-09-2024	1.698.000 kr.	13.163 kr./m²
Peder Hedes Vej 8 6731 Tjæreborg	135 m²	619 m	24-11-2024	2.325.000 kr.	17.222 kr./m²
Niels Storgårds Vej 48 6731 Tjæreborg	144 m²	283 m	14-04-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Sneumvej 255 6731 Tjæreborg	115 m²	163 m	22-05-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Kærhaven 17 6731 Tjæreborg	132 m²	1,3 km	23-10-2025	2.173.000 kr.	16.462 kr./m²
Østerkrog 31 6731 Tjæreborg	144 m²	657 m	14-04-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu