Fuglagervej 18

Villa · 134 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 565 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.991 kr/m².7.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglagervej gns: 58.294 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.585.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,48 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 7.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.585.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg7.525.000 kr.
2018sep.Ejerskifte5.800.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglagervej 9 2720 Vanløse	134 m²	69 m	04-03-2024	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Fuglagervej 20 2720 Vanløse	130 m²	21 m	20-12-2025	6.575.000 kr.	50.577 kr./m²
Fuglagervej 26 2720 Vanløse	139 m²	77 m	15-04-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Fuglagervej 8 2720 Vanløse	123 m²	78 m	19-03-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Fuglagervej 33 2720 Vanløse	110 m²	175 m	19-02-2025	6.650.000 kr.	60.455 kr./m²
Kongsdalvej 43 2720 Vanløse	134 m²	314 m	21-04-2025	6.650.000 kr.	49.627 kr./m²
Raunstrupvej 5 2720 Vanløse	131 m²	212 m	14-03-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Sandhøjen 14 2720 Vanløse	133 m²	417 m	03-02-2025	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Birkholmvej 26 2720 Vanløse	140 m²	234 m	13-10-2024	8.950.000 kr.	63.929 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	483 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu