Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Hovedvejen 46

Villa · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 6.401 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Erhvervsareal
59 m²
Grundareal
6401 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.897 kr/m².1.115.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 19.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 30.065 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.389.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 47
8586 Ørum Djurs		78 m²848 m25-03-20251.000.000 kr.12.821 kr./m²
Hovedvejen 81, Ramten
8586 Ørum Djurs		165 m²5,0 km28-01-20244.400.000 kr.26.667 kr./m²
Overbrovej 32
8586 Ørum Djurs		92 m²875 m09-04-2024325.000 kr.3.533 kr./m²
Østbakken 14
8586 Ørum Djurs		101 m²625 m26-06-2024650.000 kr.6.436 kr./m²
Åparken 5
8586 Ørum Djurs		118 m²671 m21-04-2024849.000 kr.7.195 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten
8586 Ørum Djurs		101 m²3,6 km25-04-2025550.000 kr.5.446 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad
8586 Ørum Djurs		98 m²3,9 km10-05-2025470.000 kr.4.796 kr./m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²961 m18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²1,2 km16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum
8586 Ørum Djurs		138 m²796 m27-05-2024750.000 kr.5.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden