Edith Rodes Vej 1

Villa · 141 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.042 kr/m².2.346.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdith gns: 16.235 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.483.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edith Rodes Vej 9 4700 Næstved	142 m²	42 m	18-09-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Edith Rodes Vej 72 4700 Næstved	137 m²	280 m	14-02-2026	2.265.000 kr.	16.533 kr./m²
Edith Rodes Vej 7 4700 Næstved	133 m²	72 m	10-11-2024	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Edith Rodes Vej 38 4700 Næstved	133 m²	158 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Edith Rodes Vej 75 4700 Næstved	148 m²	283 m	11-07-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Edith Rodes Vej 23 4700 Næstved	154 m²	130 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	15.260 kr./m²
Edith Rodes Vej 73 4700 Næstved	127 m²	296 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Edith Rodes Vej 74 4700 Næstved	157 m²	284 m	10-04-2025	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Edith Rodes Vej 37 4700 Næstved	166 m²	116 m	19-07-2026	3.350.000 kr.	20.181 kr./m²
Edith Rodes Vej 37 4700 Næstved	166 m²	116 m	16-11-2023	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu