Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Solbakken 6

Villa · 171 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.913 kr/m².1.436.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk171 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.600.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,65 pct. siden jun. 2025
164k692k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202422. jun. 20252.275.000 kr.I dag · vores estimat1.600.457 kr.Markedet · 1992505.647 kr.Markedet · 1993641.763 kr.Markedet · 1994812.421 kr.Markedet · 1995710.505 kr.Markedet · 1996164.160 kr.Markedet · 1997267.786 kr.Markedet · 1998772.065 kr.Markedet · 1999970.083 kr.Markedet · 20001.215.126 kr.Markedet · 2001845.937 kr.Markedet · 2002928.017 kr.Markedet · 2003876.888 kr.Markedet · 20041.002.915 kr.Markedet · 2005737.181 kr.Markedet · 20061.219.059 kr.Markedet · 20071.159.380 kr.Markedet · 20081.391.427 kr.Markedet · 20091.397.241 kr.Markedet · 20101.279.593 kr.Markedet · 20111.291.734 kr.Markedet · 20121.553.535 kr.Markedet · 20131.090.809 kr.Markedet · 20141.186.569 kr.Markedet · 2015888.687 kr.Markedet · 20161.221.453 kr.Markedet · 20171.024.461 kr.Markedet · 20181.083.114 kr.Markedet · 20191.303.875 kr.Markedet · 20201.184.688 kr.Markedet · 20211.821.834 kr.Markedet · 20221.984.797 kr.Markedet · 20231.621.593 kr.Markedet · 20241.529.424 kr.Markedet · 20251.532.331 kr.Markedet · 20261.449.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.600.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 12
6230 Rødekro		146 m²85 m22-02-20241.995.000 kr.13.664 kr./m²
Solbakken 1
6230 Rødekro		141 m²43 m07-09-20261.250.000 kr.8.865 kr./m²
Solbakken 50
6230 Rødekro		132 m²262 m16-10-20241.350.000 kr.10.227 kr./m²
Solbakken 7
6230 Rødekro		119 m²67 m30-06-2024750.000 kr.6.303 kr./m²
Solbakken 5
6230 Rødekro		118 m²51 m18-03-20261.000.000 kr.8.475 kr./m²
Solbakken 48
6230 Rødekro		109 m²282 m29-08-20241.150.000 kr.10.550 kr./m²
Grønningen 21
6230 Rødekro		172 m²406 m10-04-20252.050.000 kr.11.919 kr./m²
Grønningen 5
6230 Rødekro		170 m²410 m20-04-20261.745.000 kr.10.265 kr./m²
Mjølsvej 38
6230 Rødekro		165 m²215 m12-02-20251.575.000 kr.9.545 kr./m²
Vestergade 53
6230 Rødekro		161 m²141 m14-05-20251.500.000 kr.9.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden