Kodrivervej 9, 4600 Køge — Villa · 157 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.547 kr/m².4.345.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.715.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1984jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kodrivervej 4 4600 Køge	150 m²	74 m	23-12-2025	4.875.000 kr.	32.500 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	45 m	26-03-2026	4.675.000 kr.	38.958 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	45 m	06-05-2024	3.670.000 kr.	30.583 kr./m²
Røllikevej 6 4600 Køge	159 m²	106 m	16-11-2023	3.910.000 kr.	24.591 kr./m²
Natskyggevej 22 4600 Køge	155 m²	163 m	30-04-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Søbladvej 1 4600 Køge	159 m²	164 m	13-01-2026	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Perikonvej 21 4600 Køge	156 m²	290 m	15-11-2023	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Bukkarvej 18 4600 Køge	156 m²	350 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	23.397 kr./m²
Brombærvej 12 4600 Køge	158 m²	379 m	16-04-2026	5.275.000 kr.	33.386 kr./m²
Kogleaksvej 36 4600 Køge	151 m²	147 m	01-01-2026	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu