Prisvurdering · 9480 Løkken

Smedevej 4, Sdr Rubjerg

Villa · 91 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 997 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.283 kr/m².2.553.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.018.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 2.193.831 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,58 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2013aug.Ejerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 890, Skøttrup 9480 Løkken	120 m²	3,7 km	18-10-2023	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Fælledvej 6, Hundelev 9480 Løkken	134 m²	2,7 km	27-11-2025	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	6,6 km	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Den Skæve Linie 7 9480 Løkken	91 m²	7,1 km	13-11-2023	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Furrebyvej 10 9480 Løkken	98 m²	6,5 km	10-04-2024	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Klitvej 1 9480 Løkken	95 m²	6,9 km	30-07-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	7,1 km	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	7,1 km	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	7,0 km	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Syrenvej 2 9480 Løkken	104 m²	6,6 km	11-03-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu