Ejsbølvej 35

Villa · 108 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 838 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.358 kr/m².1.669.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjsbølvej gns: 12.871 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.294.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,90 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølvej 19 6100 Haderslev	108 m²	217 m	18-11-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Ejsbølvej 9 6100 Haderslev	103 m²	317 m	18-06-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Ejsbølvej 26 6100 Haderslev	120 m²	152 m	19-03-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Ejsbølvej 22 6100 Haderslev	136 m²	193 m	21-11-2023	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Ejsbølvej 52 6100 Haderslev	79 m²	141 m	09-12-2025	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Ejsbølvej 56 6100 Haderslev	137 m²	174 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Ejsbølvej 12 6100 Haderslev	138 m²	291 m	15-11-2023	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Ejsbølvej 16 6100 Haderslev	141 m²	248 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Ejsbølvej 6 6100 Haderslev	140 m²	347 m	21-12-2023	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Ejsbølvej 32 6100 Haderslev	148 m²	104 m	08-06-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu