Guldbergsgade 6

Villa · 140 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.253 kr/m².3.488.224 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergsgade gns: 21.450 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.672.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,26 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergsgade 28 8600 Silkeborg	132 m²	219 m	13-03-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Guldbergsgade 53 8600 Silkeborg	130 m²	406 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Guldbergsgade 22 8600 Silkeborg	169 m²	165 m	27-05-2024	3.625.000 kr.	21.450 kr./m²
Nørregade 1B 8600 Silkeborg	142 m²	236 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Grøndalsvej 9B 8600 Silkeborg	142 m²	296 m	01-05-2026	4.722.240 kr.	33.255 kr./m²
Lundsgade 11 8600 Silkeborg	145 m²	187 m	30-07-2025	2.685.000 kr.	18.517 kr./m²
Sølystvej 32 8600 Silkeborg	144 m²	330 m	24-07-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Ansvej 13 8600 Silkeborg	137 m²	392 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Lundsgade 29 8600 Silkeborg	146 m²	312 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Sjællandsgade 5 8600 Silkeborg	148 m²	285 m	30-09-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu