Langs Hegnet 13, Sæby

Villa · 168 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget garage: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4270, sidste 24 mdr.): 9.593 kr/m² × 168 m².1.611.624 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.362.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,32 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
2007Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Hegnet 8, Sæby 4270 Høng	132 m²	58 m	06-10-2026	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Bødkervænget 8, Sæby 4270 Høng	175 m²	210 m	17-09-2025	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²
Sæbyvej 25, Sæby 4270 Høng	155 m²	186 m	03-03-2024	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Dyssevej 8, Sæby 4270 Høng	135 m²	169 m	11-09-2026	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Dyssevej 10, Sæby 4270 Høng	135 m²	196 m	21-05-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Ved Gærdet 2, Sæby 4270 Høng	130 m²	230 m	16-09-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Bagervænget 110, Sæby 4270 Høng	128 m²	426 m	23-11-2025	2.056.000 kr.	16.062 kr./m²
Dyssevej 1, Sæby 4270 Høng	120 m²	124 m	28-05-2026	1.409.995 kr.	11.750 kr./m²
Syvbækvej 11, Herslev 4270 Høng	162 m²	2,2 km	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.031 kr./m²
Finlandsvej 29 4270 Høng	172 m²	3,5 km	01-12-2023	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu