Brombærvej 22

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.544 kr/m².1.972.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 11.213 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.859.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,24 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1988Ombygning
1973Bygget
1972nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 1 8920 Randers NV	136 m²	139 m	08-09-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Brombærvej 6 8920 Randers NV	128 m²	80 m	11-06-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Abildkrogen 3 8920 Randers NV	140 m²	179 m	24-05-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Tyttebærvej 2 8920 Randers NV	130 m²	320 m	17-06-2026	2.040.000 kr.	15.692 kr./m²
Tyttebærvej 2 8920 Randers NV	130 m²	320 m	29-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Morelvej 32 8920 Randers NV	137 m²	547 m	20-12-2024	2.415.000 kr.	17.628 kr./m²
Egegårdsvej 8 8920 Randers NV	128 m²	264 m	05-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Jomfruen 6 8920 Randers NV	133 m²	598 m	11-07-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Rønnebærvej 21 8920 Randers NV	142 m²	355 m	20-05-2026	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Guldbærvej 5 8920 Randers NV	146 m²	229 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu