Melhøj Park 12

Rækkehus · 125 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 225 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.308 kr/m².1.492.800 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.692.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,32 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
Ombygning
2019sep.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melhøj Park 10 3210 Vejby	123 m²	8 m	21-10-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Melhøj Park 5 3210 Vejby	112 m²	54 m	27-08-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Skræntevej 9A 3210 Vejby	121 m²	1,5 km	16-11-2025	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Stationsvej 33 3210 Vejby	90 m²	427 m	07-05-2024	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Stationsvej 43 3210 Vejby	90 m²	453 m	17-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Stationsvej 45 3210 Vejby	88 m²	458 m	07-11-2024	1.965.000 kr.	22.330 kr./m²
Kælderbjerg Park 8A 3210 Vejby	77 m²	500 m	29-10-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Kælderbjerg Park 6C 3210 Vejby	77 m²	511 m	13-11-2025	988.000 kr.	12.831 kr./m²
Kælderbjerg Park 8B 3210 Vejby	76 m²	491 m	07-05-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Kælderbjerg Park 6B 3210 Vejby	76 m²	520 m	11-04-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu