Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Møddebro Parkvej 141

Villa · 131 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
932 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.909.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.892 kr/m².4.780.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 28.846 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+30,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.260.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,93 pct. siden nov. 2022
288k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20223.925.000 kr.I dag · vores estimat3.260.661 kr.Markedet · 1992434.265 kr.Markedet · 1993607.316 kr.Markedet · 1994679.890 kr.Markedet · 1995859.491 kr.Markedet · 1996439.898 kr.Markedet · 19971.158.040 kr.Markedet · 19981.119.919 kr.Markedet · 19991.521.041 kr.Markedet · 20001.006.473 kr.Markedet · 20011.281.704 kr.Markedet · 20021.147.822 kr.Markedet · 2003912.153 kr.Markedet · 20041.264.150 kr.Markedet · 20051.761.819 kr.Markedet · 20061.815.136 kr.Markedet · 20071.106.426 kr.Markedet · 20081.716.231 kr.Markedet · 20091.798.892 kr.Markedet · 20101.902.644 kr.Markedet · 20111.709.943 kr.Markedet · 2012583.605 kr.Markedet · 20131.533.748 kr.Markedet · 20141.899.500 kr.Markedet · 20152.358.000 kr.Markedet · 2016706.745 kr.Markedet · 20171.482.396 kr.Markedet · 2018751.285 kr.Markedet · 20192.341.756 kr.Markedet · 20201.844.611 kr.Markedet · 20212.281.627 kr.Markedet · 20223.083.871 kr.Markedet · 20232.421.535 kr.Markedet · 20243.024.266 kr.Markedet · 20252.474.328 kr.Markedet · 20263.389.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.260.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møddebro Parkvej 283
8355 Solbjerg		145 m²401 m10-10-20244.175.000 kr.28.793 kr./m²
Møddebro Parkvej 285
8355 Solbjerg		150 m²411 m19-06-20244.475.000 kr.29.833 kr./m²
Møddebro Parkvej 277
8355 Solbjerg		155 m²380 m13-05-20244.250.000 kr.27.419 kr./m²
Møddebro Parkvej 50
8355 Solbjerg		163 m²87 m11-11-20244.775.000 kr.29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 165
8355 Solbjerg		167 m²76 m08-06-20244.875.000 kr.29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 129
8355 Solbjerg		173 m²115 m19-06-20244.600.000 kr.26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 249
8355 Solbjerg		170 m²317 m15-01-20254.725.000 kr.27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 89
8355 Solbjerg		173 m²233 m17-11-20255.200.000 kr.30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 257
8355 Solbjerg		174 m²341 m18-11-20235.300.000 kr.30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 121
8355 Solbjerg		184 m²137 m03-03-20245.425.000 kr.29.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden