Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Thistedvej 90

Villa · 117 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 549 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
926.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.081 kr/m².2.410.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.048.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,62 pct. siden jun. 2017
470k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.840.000 kr.19. dec. 20192.135.000 kr.30. sep. 20222.125.000 kr.I dag · vores estimat2.048.072 kr.Markedet · 1992615.069 kr.Markedet · 1993556.803 kr.Markedet · 1994575.757 kr.Markedet · 1995697.671 kr.Markedet · 1996774.306 kr.Markedet · 1997863.109 kr.Markedet · 1998863.109 kr.Markedet · 1999711.594 kr.Markedet · 2000861.471 kr.Markedet · 20011.183.104 kr.Markedet · 20021.301.274 kr.Markedet · 2003930.033 kr.Markedet · 20041.005.849 kr.Markedet · 20051.071.486 kr.Markedet · 20061.561.131 kr.Markedet · 20071.223.001 kr.Markedet · 20081.525.680 kr.Markedet · 20091.314.495 kr.Markedet · 20101.441.557 kr.Markedet · 20111.362.933 kr.Markedet · 20121.378.494 kr.Markedet · 20131.617.408 kr.Markedet · 20141.589.211 kr.Markedet · 20151.715.805 kr.Markedet · 20161.831.752 kr.Markedet · 20171.863.810 kr.Markedet · 20182.043.873 kr.Markedet · 20192.012.283 kr.Markedet · 20201.947.933 kr.Markedet · 20212.215.044 kr.Markedet · 20222.521.116 kr.Markedet · 20232.175.030 kr.Markedet · 20242.384.460 kr.Markedet · 20252.372.526 kr.Markedet · 20262.296.359 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
19. dec. 2019 · Alm. Salg
2.135.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.048.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.135.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.840.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²147 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Thistedvej 34
9400 Nørresundby		173 m²782 m29-05-20262.880.000 kr.16.647 kr./m²
Thistedvej 99
9400 Nørresundby		190 m²99 m31-12-20252.125.000 kr.11.184 kr./m²
Ellebæk 17
9400 Nørresundby		114 m²422 m17-07-20263.425.000 kr.30.044 kr./m²
Krammesvej 5
9400 Nørresundby		110 m²176 m21-10-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Lundøvej 1E
9400 Nørresundby		108 m²50 m27-07-20253.245.000 kr.30.046 kr./m²
Rødbrovej 8
9400 Nørresundby		108 m²109 m31-01-20242.550.000 kr.23.611 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²626 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²789 m11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Gadegårdsvej 8
9400 Nørresundby		114 m²660 m10-09-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden