Nørrevej 81

Villa · 58 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 104 m², 1 værelser, opført i 1917. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.904 kr/m².4.988.768 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 104 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.647.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,27 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 23 3070 Snekkersten	103 m²	548 m	19-02-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Parallelvej 36B 3070 Snekkersten	69 m²	785 m	09-12-2024	3.835.000 kr.	55.580 kr./m²
Strandvejen 126 3070 Snekkersten	71 m²	557 m	20-11-2023	3.915.180 kr.	55.143 kr./m²
Gydevej 2A 3070 Snekkersten	74 m²	198 m	24-11-2024	4.230.000 kr.	57.162 kr./m²
Strandvejen 158B 3070 Snekkersten	74 m²	247 m	11-09-2025	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 25A 3070 Snekkersten	80 m²	808 m	11-09-2025	3.775.000 kr.	47.188 kr./m²
Strandvejen 168 3070 Snekkersten	89 m²	223 m	17-12-2023	7.970.000 kr.	89.551 kr./m²
Strandvejen 240, Skotterup 3070 Snekkersten	94 m²	769 m	23-06-2025	7.500.000 kr.	79.787 kr./m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	1,3 km	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Antonievej 5 3070 Snekkersten	100 m²	418 m	21-05-2025	6.562.500 kr.	65.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu