Tulipanvej 35

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.737 kr/m².2.687.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 20.192 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.282.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2010majEjerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 8 3550 Slangerup	156 m²	85 m	19-10-2023	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Tulipanvej 37 3550 Slangerup	175 m²	25 m	18-04-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Lupinvej 29 3550 Slangerup	136 m²	112 m	22-04-2024	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Københavnsvej 24 3550 Slangerup	134 m²	447 m	18-01-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Øvej 11 3550 Slangerup	132 m²	566 m	26-01-2026	2.054.000 kr.	15.561 kr./m²
Engvej 20 3550 Slangerup	133 m²	648 m	22-02-2026	3.395.000 kr.	25.526 kr./m²
Engvej 23 3550 Slangerup	130 m²	648 m	16-02-2024	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Lupinvej 26 3550 Slangerup	121 m²	126 m	07-09-2025	3.660.000 kr.	30.248 kr./m²
Ved Åen 1 3550 Slangerup	130 m²	741 m	04-09-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Mosevej 8 3550 Slangerup	129 m²	729 m	17-01-2024	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu