Bokildevej 1

Villa · 50 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 1.145 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.318 kr/m².1.602.714 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBokildevej gns: 16.024 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 19.326 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.265.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,20 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghøjvej 2 3370 Melby	67 m²	451 m	29-04-2024	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Højbovej 3 3370 Melby	83 m²	263 m	15-06-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Solbakkevej 23 3370 Melby	84 m²	324 m	27-04-2026	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Solbakkevej 23 3370 Melby	84 m²	324 m	15-09-2025	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Melbyvej 112 3370 Melby	90 m²	196 m	29-09-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Evetoftevej 132 3370 Melby	88 m²	1,2 km	27-08-2025	1.435.000 kr.	16.307 kr./m²
Æblevej 10 3370 Melby	97 m²	160 m	03-12-2025	1.499.000 kr.	15.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu