Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gyvelvej 13, st. mf.

Ejerlejlighed · 42 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m². Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
3
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
1914 m²
Bebygget areal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.573 kr/m².1.816.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 29.333 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Vores vurdering1.744.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,71 pct. siden feb. 2022
231k617k1,0M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020247. feb. 20221.227.000 kr.8. sep. 20241.575.000 kr.5. maj 20261.775.000 kr.I dag · vores estimat1.744.627 kr.Markedet · 1992237.888 kr.Markedet · 1993248.934 kr.Markedet · 1994289.002 kr.Markedet · 1995245.910 kr.Markedet · 1996338.184 kr.Markedet · 1997390.012 kr.Markedet · 1998391.482 kr.Markedet · 1999461.496 kr.Markedet · 2000578.928 kr.Markedet · 2001499.380 kr.Markedet · 2002597.660 kr.Markedet · 2003589.596 kr.Markedet · 2004702.030 kr.Markedet · 2005662.214 kr.Markedet · 2006997.500 kr.Markedet · 20071.001.700 kr.Markedet · 2008927.402 kr.Markedet · 2009637.980 kr.Markedet · 2010774.984 kr.Markedet · 2011733.320 kr.Markedet · 2012675.654 kr.Markedet · 2013739.200 kr.Markedet · 2014771.666 kr.Markedet · 2015915.474 kr.Markedet · 20161.016.148 kr.Markedet · 20171.005.858 kr.Markedet · 20181.100.988 kr.Markedet · 20191.133.664 kr.Markedet · 20201.234.758 kr.Markedet · 20211.321.320 kr.Markedet · 20221.299.816 kr.Markedet · 20231.231.020 kr.Markedet · 20241.268.862 kr.Markedet · 20251.315.188 kr.Markedet · 20261.509.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2022 · Alm. Salg
1.227.000 kr.
8. sep. 2024 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
5. maj 2026 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.744.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.775.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerskifte1.227.000 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 13, 1. mf
4000 Roskilde		42 m²0 m12-01-20251.425.000 kr.33.929 kr./m²
Gyvelvej 13, st. mf
4000 Roskilde		42 m²0 m07-09-20241.575.000 kr.37.500 kr./m²
Gyvelvej 3, 3. tv
4000 Roskilde		55 m²56 m23-01-20251.850.000 kr.33.636 kr./m²
Gyvelvej 7, 3. th
4000 Roskilde		56 m²40 m01-02-20251.895.000 kr.33.839 kr./m²
Gyvelvej 13, 1. th
4000 Roskilde		57 m²0 m14-02-20241.575.000 kr.27.632 kr./m²
Gyvelvej 13, 2. th
4000 Roskilde		57 m²0 m18-01-20241.525.000 kr.26.754 kr./m²
Gyvelvej 13, st. th
4000 Roskilde		57 m²0 m13-10-20231.600.000 kr.28.070 kr./m²
Gyvelvej 13, 2. tv
4000 Roskilde		58 m²0 m29-12-20251.921.500 kr.33.129 kr./m²
Gyvelvej 7, 3. tv
4000 Roskilde		64 m²40 m23-07-20252.045.000 kr.31.953 kr./m²
Gyvelvej 2A, 2. tv.
4000 Roskilde		70 m²112 m03-06-20262.750.000 kr.39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden