Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Ålholm Plads 3, 3.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
1548 m²
Bebygget areal
516 m²
Erhvervsareal
589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.999.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.167 kr/m².4.635.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholm gns: 42.191 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.285.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,12 pct. siden apr. 2017
340k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202420. apr. 20173.198.000 kr.31. aug. 20223.755.000 kr.I dag · vores estimat4.285.194 kr.Markedet · 1992712.534 kr.Markedet · 1993452.031 kr.Markedet · 1994410.112 kr.Markedet · 1995503.206 kr.Markedet · 1996674.709 kr.Markedet · 1997542.010 kr.Markedet · 1998900.591 kr.Markedet · 1999835.443 kr.Markedet · 20001.035.604 kr.Markedet · 20011.063.372 kr.Markedet · 20021.180.407 kr.Markedet · 20031.476.599 kr.Markedet · 20041.428.361 kr.Markedet · 20051.620.512 kr.Markedet · 20062.512.114 kr.Markedet · 20072.377.012 kr.Markedet · 20082.089.008 kr.Markedet · 20091.568.358 kr.Markedet · 20101.787.921 kr.Markedet · 20112.296.823 kr.Markedet · 20121.945.273 kr.Markedet · 20131.884.486 kr.Markedet · 20142.439.223 kr.Markedet · 20152.261.223 kr.Markedet · 20162.748.765 kr.Markedet · 20172.882.443 kr.Markedet · 20183.274.399 kr.Markedet · 20192.954.088 kr.Markedet · 20203.210.319 kr.Markedet · 20213.842.041 kr.Markedet · 20223.981.771 kr.Markedet · 20233.504.642 kr.Markedet · 20244.006.068 kr.Markedet · 20254.490.584 kr.Markedet · 20265.617.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2017 · Alm. Salg
3.198.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.755.000 kr.
I dag · vores estimat
4.285.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.755.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte3.198.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålholm Plads 5, 3.
2500 Valby		89 m²11 m23-09-20254.650.000 kr.52.247 kr./m²
Ålholm Plads 1, 3.
2500 Valby		91 m²13 m14-10-20243.800.000 kr.41.758 kr./m²
Roskildevej 138A, 1.
2500 Valby		90 m²116 m13-10-20243.051.000 kr.33.900 kr./m²
Ålholmvej 17, 2. tv
2500 Valby		84 m²69 m25-07-20254.587.500 kr.54.613 kr./m²
Ålholmvej 38, st.
2500 Valby		93 m²186 m10-05-20265.950.000 kr.63.978 kr./m²
Højdedraget 13, 1.
2500 Valby		94 m²225 m14-02-20256.300.000 kr.67.021 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf
2500 Valby		95 m²281 m28-04-20254.115.000 kr.43.316 kr./m²
Monrads Allé 34, st.
2500 Valby		89 m²845 m22-09-20257.050.000 kr.79.213 kr./m²
Roskildevej 151, 1. tv
2500 Valby		80 m²81 m28-02-20242.750.000 kr.34.375 kr./m²
Bramslykkevej 16, st. th
2500 Valby		80 m²83 m30-06-20264.100.000 kr.51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden