Hellebjergvej 10, Villingerød

Villa · 221 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.500 kr/m².4.524.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.780.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,82 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.780.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebjergvej 19A, Villingerød 3120 Dronningmølle	251 m²	735 m	21-10-2024	5.925.000 kr.	23.606 kr./m²
Villingerødvej 43, Villingerød 3120 Dronningmølle	253 m²	1,3 km	11-07-2024	4.150.000 kr.	16.403 kr./m²
Villingerødvej 65, Villingerød 3120 Dronningmølle	137 m²	390 m	08-04-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B 3120 Dronningmølle	210 m²	3,2 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Smedevej 2, Villingerød 3120 Dronningmølle	124 m²	401 m	26-11-2025	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²
Møllemarken 16 3120 Dronningmølle	242 m²	3,3 km	24-10-2024	4.200.000 kr.	17.355 kr./m²
Rødkildevej 1 3120 Dronningmølle	211 m²	3,7 km	14-01-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Villingebæk Strandvej 635 3120 Dronningmølle	190 m²	3,1 km	08-04-2025	4.270.000 kr.	22.474 kr./m²
Strandkrogen 2N 3120 Dronningmølle	190 m²	3,1 km	22-10-2023	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Munkerup Strandvej 38 3120 Dronningmølle	244 m²	4,2 km	28-05-2025	8.500.000 kr.	34.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu